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ロンドン部屋さがしの基礎知識

公開日: : 最終更新日:2017/01/10 イギリス生活に役立つ情報





【イギリス(ロンドン)で住居を探す時の基礎知識】

ロンドンの住居は大まかに下記のタイプに分けられますが、リフォームや増築が盛んに行われているので同じ1ベッドルームフラットでも間取りが全然違っている事がよくあります。また、昔一軒の家だった所を2軒に分けている家やキッチンやトイレを後から増やしている家などもあります。あまり欲の無い大家さんだと破格の家賃で借りる事ができるので家を沢山見て回ると掘り出し物にあたる事もあります。
不動産会社を通して借りる、大家さんから直接借りる、家の借り主に家賃を払う形などがありますが、個人や家族でフラットを借りるよりシェアの方が家賃は安くおさえられます。

 (トリップアドバイザー提供)

【家のタイプ】

  • フラット(Flat):アパート、マンションの事。1ベッドフラット(1LDK)~5ベッドフラット5(LDK)くらいまであり、寝室の他にキッチン、common room(リビングルーム)と寝室の数に合わせてバス、トイレが2つ以上ある物件などがあります。
  • ストュディオフラット (Studio Flat) :ワンルームマンション。1つの部屋の中に自分専用のキッチン、バス、トイレがあるタイプです。
  • ベッドシット(Bedsit):部屋の中に自分専用のキッチンがあり、バストイレは共同の場合が多いです。
  • ハウス(House):一軒家。1ベッドハウス~5ベッドハウスくらいまであり、寝室の他にキッチン、common room(リビングルーム)と、寝室の数によって2つ以上のバス、トイレと庭(Garden)、車庫(Garage)のある物件などがあります。

 

【シェア(共同住居)の形態】

  • ルームシェア(Room share):1部屋に2人、もしくはそれ以上の人数で住む形態。キッチン、トイレ、バスは共同
  • フラットシェア(Flat share):1つのアパート、もしくはマンションに2人以上で住む形態。キッチン、トイレ、バスは共同の場合が多い。
  • ハウスシェア(House share):一軒家を2人以上で住む形態。キッチン、トイレ、バスは共同の場合が多い。

 

【賃貸情報の集め方】

日系不動産屋を利用する

日本人スタッフが対応してくれるので言葉のストレスがなく英語で契約書などの書類のやり取りをする自信がない場合安心です。ロンドンには日系不動産会社が多数あり、希望のエリア、間取りなど細かく対応してもらえますが比較的高額な物件が多く、学生用のフラットなども若干割高になります。

日系フリーペーパーを活用する

日本食レストラン、スーパーなどに置いてある日系のフリーペーパーには求人、住まい、売ります買いますなどの広告が載っているので自分で連絡します。

日系情報サイトで情報収集

フリーペーパーのオンライン版、日系のオンライン掲示板などに掲載されている情報を元に自分でコンタクトを取って探します。

日系スーパーの掲示板をチェックする

日系スーパーの中にはNortice board(掲示板)  を開設している所もあるので広告の連絡先に自分でコンタクトを取ります。

 

学校の掲示板

語学学校、専門学校、大学などの掲示板には学生用のAccommodation(貸部屋)情報が多数あるので住みたいエリア内の学校を探してみるのも手です。

イギリスの情報サイト

英語でのやり取りになりますが、日系のフリーペーパーや情報サイトよりはるかに選択肢が多くなります。メール、または電話で連絡して部屋の見学の予約を取ります。

イギリスの不動産屋

不動産会社は賃貸情報サイトに物件を掲載したり、空き家の前に「To Let」の看板を立てている事がありますが、会社に直接行って物件を紹介してもらう事もできます。

ニュースエージェント、コーナーショップの広告

住みたいエリアにあるニュースエージェント、コーナーショップ(新聞やタバコなどを売っている小さなお店)の窓などに貸し部屋情報の紙を貼ってある場合があります。連絡先をメモして問い合わせます。

 

 【広告の英語】

estate egency=不動産会社, property=不動産,  single room=シングルベッドが1つ入る大きさの部屋, double room=シングルベッドが2つ入る大きさの部屋, pw=週(の家賃), pcm(pm)=月(の家賃), include,inclusive=含まれる, exclude,exclusive=含まれない, bill=光熱費, refurbished=改装された, Spacious=広い, furnished=家具がついている, unfurnished=家具がついていない, Separate WC=トイレが独立している, Communal garden=居住者用の庭,  viewng=見学, Gas Central Heating=ガスセントラルヒーティング,  Double Glazing=2重窓, Landload,landlady=大家さん, Tenant=借りる人, inventory check=入居前後に部屋の状態、備品数などを確認をする事

 

【英語で問い合わせの仕方】

Hello, I saw the advert for one bed room flat in Acton posted on gumtree. Is the flat still available?
ガムトゥリーに載っていたアクトンのワンベッドフラットの広告を見ました。フラットはまだ空いていますか?

When can I see the flat? 
いつフラットを見学できますか?

Can I have the address and post code please? 
住所とポストコードを教えてくれますか?

My name is Fluffy. Can I take your name? 
私はフラッフィです。あなたの名前を教えてください。

So see you on this Tuesday at 4:30 in front of the flat, thank you so much.
それでは今週火曜日の4時半にフラットの前で会いましょう。ありがとう。

 

 【Deposit(保証金)は家賃1ヶ月分が相場】

イギリスで家を借りる際デポジットと呼ばれる保証金が必要になります。家賃や光熱費等の未払い、退去時に部屋の修理などが発生した時にその額を差し引かれて残りが返金されます。通常は家賃の1ヵ月分ですが稀にそれ以上の保証金を求められる場合もあります。

【家具、生活家電、食器付き】

ロンドンでは家具、生活家電、食器などが備え付けの場合が多いのですが、入居前に欲しい物、例えばもう1つ椅子が欲しいとか、いらない物を持っていって欲しいなどと交渉してみると案外聞き入れてもらえる事が多いです。

【セントラルヒーティングと二重窓について】

ロンドンの冬は比較的過ごしやすいのですが、家の暖房は必須です。セントラルヒーティングが設備されている建物が殆どですが、増築した部屋にセントラルヒーティングが無い事もありますので見学の時に必ず確かめましょう。電気のヒーターを置いている場合もありますが、電気のヒーターは暖房費がかさみます。

部屋を見る時に窓が二重窓なのかチェックするのもポイントの1つです。イギリスには100年以上経っている家もたくさんあり、中には窓や扉がちゃんと閉まらない家などもあります。暖かい時期はいいのですが、冬にすきま風の入る部屋はさけた方が無難です。

 

【お湯が24時間使えるか】

古い家などではタンクの中のお湯がなくなってしまうと再び沸くまでお湯がでなくなるシステムを使っている事があります。そうすると前の人がお風呂でお湯を使いすぎると次の人は冷たい水を使わなくてはなりません。お湯が24時間使えるか確認する事をおススメします。

 

【お役立ちリンク】

日系不動産会社

ジェイエイシーストラットンズ
エイブル・ロンドン
フジ・ロンドンプロパティ
和駒商会
ロンドン東京プロパティサービス
ジャパン・ホームズ
京サービス
ジャパン UK プロパティー

 日系情報サイト

英国ニュースダイジェスト
MixB イギリス ロンドン クラシファイド掲示板
オンライン ジャーニー

イギリスの賃貸情報サイト

Gumtree
Zoopla
Rightmove

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  • 作者:Fluffy(フラッフィ)
    海外歴20年 ロンドン→フランス
    →カナダ→再びロンドンで活動中。
    初めての人にも分かり易いサイトを
    目指していきます。


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